Own website
自社サイト側でできること
管理画面で新規物件、画像、公開条件、広告表示項目を確認し、公開後の物件と反響を更新します。
- 物件・画像の手入力
- 広告表示項目の確認
- 公開状態・更新期限の管理
Portal, CSV & property advertising
不動産ポータル連携・CSV・物件広告表示の対応範囲
REINS・SUUMO・LIFULL HOME'S・アットホーム等の外部サービスと、自社サイトの物件管理は別の運用です。自動同期の有無、所定CSVと手入力の役割、免許番号・取引態様等の表示支援を分けて確認できます。
External services
外部サービス側で行うこと
各サービスの契約、利用資格、入稿、掲載料、掲載状態の確認は顧客側の運用です。
- 契約・掲載料の支払い
- 各サービス側の登録・確認
- 掲載内容・期限の管理
Responsibility
掲載責任者が最終確認
入力支援や公開前チェックは、個別広告の法令適合、情報の完全性、免許の有効性を保証するものではありません。
- 情報の正確性
- 権利・掲載許諾
- 必要に応じた専門家確認
Portal integration
4つの外部サービスと標準連携の有無
名称を掲載していることは、各運営事業者との提携、対応製品認定、API・CSV接続を意味しません。標準製品の実装境界をサービスごとに示します。
| 外部サービス | 区分 | 標準対応 | 運用方法 | 外部費用 |
|---|---|---|---|---|
| REINS（レインズ） | 指定流通機構の情報システム | 標準自動同期なし | REINS側の登録・確認と、自社サイト側の物件更新を分けて運用します。自動取込・双方向同期・掲載状態の自動反映は行いません。 | 利用条件・費用は顧客が関係機関へ確認・負担 |
| SUUMO | 不動産ポータル | 標準自動同期なし | SUUMO専用の入稿形式との互換を保証せず、掲載情報はSUUMO側と自社サイト側でそれぞれ確認します。 | 契約・掲載料は顧客が運営事業者へ支払い |
| LIFULL HOME'S | 不動産・住宅情報サービス | 標準自動同期なし | LIFULL HOME'S専用の入稿形式との互換を保証せず、掲載情報は外部サービス側と自社サイト側でそれぞれ確認します。 | 契約・掲載料は顧客が運営事業者へ支払い |
| アットホーム（at home） | 不動産情報サービス | 標準自動同期なし | アットホーム専用の入稿形式との互換を保証せず、掲載情報は外部サービス側と自社サイト側でそれぞれ確認します。 | 契約・掲載料は顧客が運営事業者へ支払い |
個別連携の相談と、実装済みは同じ意味ではありません
標準外の連携は、相手方仕様・利用権限・セキュリティ・継続保守を調査し、実施可能と判断して成果物と固定見積額へ書面合意した場合だけ着手します。相談受付時点では対応を約束しません。
Property operations
手入力・所定CSV・初回移行・運用代行を区別
「CSV対応」という一語では、新規登録、画像、公開開始、既存データ更新、外部入稿のどこまでできるか分かりません。実際の操作単位で整理します。
管理画面での手入力
対応する新規物件、画像、物件種別、価格、所在地、取引態様、売主との関係、公開期限等を入力し、公開条件を確認できます。
境界入力内容と広告表示の最終確認は掲載責任者が行います。
所定CSVでの一括更新
対応する物件IDで照合した既存物件を1回500行・2MBまで更新します。UTF-8・Shift_JISに対応し、反映前にプレビューします。
境界CSVだけで新規登録、画像追加、非公開物件の公開開始はできません。各外部サービス専用形式との互換も保証しません。
既存データの初回移行
条件付き利用権限、件数、変換、画像、広告項目、確認方法を調査し、成果物と固定見積額へ合意した場合だけ実施します。
境界相談やデータ受領だけでは着手・請求しません。移行後の取引態様・広告内容は顧客が確認します。
継続的な入力・ポータル運用代行
対応しない日常の物件入力、画像登録、外部サービスへの入稿、広告出稿・運用は標準サービスに含みません。
境界仲介会社側で運用し、必要に応じて専門事業者へ直接依頼します。
Property advertising fields
免許番号・取引態様等の入力、確認、公開
管理画面と物件詳細に実装している代表項目です。入力欄や確認表は掲載作業を支援しますが、外部照合や法律判断を自動化するものではありません。
広告主・店舗・免許
- 広告主名・住所・電話番号
- 宅地建物取引業免許番号・有効期限
- 所属団体
- 店舗情報の公開前確認
実装と限界店舗管理画面で入力・確認し、物件詳細の広告主情報へ表示します。免許情報を外部データベースへ自動照合する機能はありません。
取引・売主との関係
- 取引態様
- 売主との関係
- 法人売主名・免許番号（該当時）
- 掲載許諾・取引状況の再確認
実装と限界物件編集画面で入力・確認し、該当項目を物件詳細へ表示します。入力支援であり、取引判断や法務判断を代行しません。
物件・価格・条件
- 所在地・交通・価格
- 追加費用・月額費用
- 借地条件等（該当時）
- 土地・戸建・マンション別の表示項目
実装と限界物件種別別の確認表を使って公開項目を点検します。項目が存在することと、個別広告が適法・完全であることは同義ではありません。
公開日・更新・有効期限
- 情報公開日・更新日
- 取引条件の有効期限
- 次回更新予定日
- 公開状態・取引状況
実装と限界公開前チェックと期限管理を支援します。最新状況の確認、更新、公開停止は仲介会社側の掲載責任者が行います。
実際の入力画面と公開例を確認できます
管理画面ガイドでは操作工程、実装証拠ページでは現行画面と検証範囲を確認できます。完成デモは架空データであり、顧客実績や法務監修事例ではありません。
Publication boundary
対応する・条件付き・対応しない
物件データと広告運用に関わる代表項目を、全ページ共通の対応範囲正本から表示します。
対応する
選択プランの月額内で使える実装済み機能です。プラン欄の範囲が適用されます。
- 物件CSVの出力・既存物件の一括更新所定CSVを物件IDで照合し、変更内容をプレビューしてから反映します。1回500行・2MBまでで、UTF-8またはShift_JISに対応します。
条件付き
記載したプラン、顧客側の契約・情報提供、外部設定、または書面による事前見積りへの同意が必要です。
- 既存サイト・既存物件データの初回移行代行権利確認済みの原稿・画像と移行元データを調査し、対象件数、変換、画像作業、広告項目、確認方法を見積書へ固定した場合だけ実施します。
対応しない
標準製品では提供しません。相談の受付や将来の個別開発可能性を、対応済みとは表示しません。
- CSVだけでの新規物件登録・画像移行・公開開始CSVは既存物件の更新用です。新規登録、画像追加、非公開物件の公開開始は管理画面で広告表示や公開条件を確認して操作します。
- REINS・SUUMO・LIFULL HOME'S・アットホーム等との自動同期外部サービスからの自動取込、双方向同期、掲載状態の自動反映は標準製品にありません。所定CSVも各サービス専用形式との互換を保証しません。
- 継続的な物件入力・画像登録の代行日常の物件登録、広告内容、情報更新期限、画像の更新は管理画面を使って仲介会社側で行います。
- 撮影・継続的な原稿作成・広告運用・法務確認物件撮影、記事制作の継続代行、広告出稿・運用、宅建業法・景品表示法等の法律判断は標準サービスとして提供しません。
料金・契約条件と一緒に確認
ポータル契約料は顧客負担です。自社サイトの3プランと有料利用期間総額は料金ページ、月額と買い切りの終了・権利・移行条件は比較ページで確認できます。
ポータル・CSV・広告表示の最終確認：2026年8月1日／版 2026-08-01.45
Editorial transparency
執筆・確認・更新情報
掲載内容の責任者、確認方法、更新内容、根拠にした現行資料を公開しています。
確認方法：執筆者本人が、現行の公開画面、管理画面、プラン設定および販売条件と照合しています。
監修の範囲：第三者または業界資格者による監修ではありません。
更新履歴
- REINS・不動産ポータルとの標準連携、所定CSVと手入力、免許番号・取引態様等の広告表示を現行実装と照合しました。
本ページで参照した一次資料
現行の公開画面・実装・販売条件を正本として参照しています。
-
機能・外部連携・費用の対応表
現行コード、設定、販売条件を照合した提供範囲の一次資料です。
-
実装済み管理画面と操作手順
代表テンプレートの実装画面、入力から公開までの工程、プラン差を確認する一次資料です。
-
実装証拠と非実績表示
公開画面、操作例、実装仕様と、顧客成果ではない範囲を確認する一次資料です。
-
現行料金・プラン
月額料金、無料期間、プラン別提供内容を確認する販売資料です。
FAQ
よくある質問
Q. REINSや不動産ポータルと自動連携できますか？
A. 標準製品ではできません。外部サービスからの自動取込、双方向同期、掲載状態の自動反映はありません。各サービスを別途運用し、自社サイトは管理画面または所定CSVで更新します。
Q. 出力したCSVをSUUMOやLIFULL HOME'S等へそのまま入稿できますか？
A. 各サービス専用形式との互換は保証しません。所定CSVは自社サイトに登録済みの物件を一括更新するための形式です。外部サービスへの入稿方法は各運営事業者との契約・仕様を確認してください。
Q. CSVだけで新規物件や画像を登録し、公開できますか？
A. できません。CSVは既存物件の更新用です。新規物件、画像、非公開物件の公開開始は、管理画面で取引態様・掲載許諾・広告表示等を確認して操作します。
Q. 宅建業免許番号は自動で有効性を確認しますか？
A. 自動照合しません。店舗管理画面で免許番号と有効期限を入力し、公開前チェックを行いますが、有効性の最終確認は掲載責任者が行います。
Q. 広告表示項目がそろえば法令適合が保証されますか？
A. 保証されません。物件種別に応じた入力・確認を支援しますが、個別広告の正確性、権利、適法性の判断は仲介会社側で行い、必要に応じて有資格者・専門事業者へ確認してください。